BalinWeb – новости о развитии онлайн бизнеса

Экспертиза проектной и сметной документации для проектных организаций во Владимире и Владимирской области выполняется в инженерно-нормативном формате с применением требований Постановления Правительства РФ № 87, Градостроительного кодекса РФ и методических документов Минстроя России. Основная цель — обеспечить соответствие проектных решений нормативам и исключить ошибки в сметных расчётах, которые приводят к отклонениям стоимости на стадии реализации строительства.

Назначение экспертизы для проектировщиков

Экспертиза применяется в рамках подготовки рабочей документации (РД) и проектной документации (ПД) при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов. Проверка выполняется до передачи документации заказчику или в госэкспертизу и позволяет сократить риск возврата проектов на доработку.

Нормативная база

1. Постановление Правительства РФ № 87 — состав разделов проектной документации;
2. Градостроительный кодекс РФ, ст. 49–50 — требования к экспертизе;
3. МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости;
4. МДС 81-33.2004 — нормативы НР и СП;
5. Приказ Минстроя России № 421/пр — ресурсный и индексный методы расчёта;
6. СП 48.13330.2022 — организация строительства;
7. СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020, СП 31.13330.2012 — проверка инженерных разделов;
8. ТЕР-2024 Владимирской области — региональные сметные нормативы.

Состав проверки

Региональные особенности Владимирской области

1. обязательное применение расценок ТЕР-2024 Владимирской области при бюджетном финансировании;
2. индексы пересчёта принимаются по письмам департамента строительства Владимирской области;
3. при проектировании в зимний период используются коэффициенты условий производства;
4. для городов Владимир, Ковров, Муром учитываются локальные транспортные коэффициенты.

Пример технической корректировки

При проверке проекта школы во Владимире выявлено:

1. в разделе ОВ отсутствует расчёт воздухообмена в двух помещениях;
2. в ЛСР указаны расценки ФЕР вместо ТЕР Владимирской области;
3. индекс 9,50 применён вместо 9,58 (II квартал 2025 года по письму департамента);
4. НР начислены на позиции материалов, что противоречит МДС 81-33.2004.

Применяемые формулы

Итоговая стоимость = Базисная стоимость × Индекс пересчёта.

Базисная стоимость = Прямые затраты + Накладные расходы + Сметная прибыль.

Преимущества экспертизы для проектировщиков

1. исключение замечаний на стадии сдачи ПД/РД заказчику;
2. нормативная корректность смет перед прохождением госэкспертизы;
3. исключение рисков завышения или занижения стоимости объекта;
4. повышение качества проектной документации и снижение переделок.

Экспертиза выполняется с применением инженерно-аналитического подхода, основанного на текущей нормативной базе и региональных требованиях Владимирской области. Проверяется воспроизводимость расчётов, соответствие проектных решений сметам и техническая реализуемость принятых решений.

Комментариев пока нет.